Pode ser a diferença entre ter sua casa parada no mercado por meses, ou vender rapidamente, até por um valor superior ao que você estava pensando ser possível. Sua casa é um ativo muito pessoal, e vendê-la pode significar um grande esforço emocional, especialmente no mercado desafiador de hoje. Inúmeras questões têm de ser abordadas, e os conselhos que você recebe, podem fazer uma enorme diferença nos resultados. Inspeções, encenação do interior para fotografia e video, marketing, exposição privada para testar o mercado, apresentação profissional na internet, divulgação eficaz a outros agentes imobiliários selecionados, open- houses, pricing correto e muitos outros detalhes que fazem a diferença entre o fracasso e uma venda bem sucedida.
ATRAVÉS DA MINHA EQUIPA PROFISSIONAL DE MARKETING, COLOCO À DISPOSIÇÃO AS SEGUINTES FERRAMENTAS, PARA IMPULSIONAR A VENDA DA SUA CASA:
APRESENTAÇÃO EM DESTAQUE
Sua propriedade terá uma apresentação destacada na
primeira página do meu website www.luhgomes.com.br,
que é fortemente anunciado na mídia, imprensa online,
bem como em diversos meios de comunicação, e recebe
milhares de visitantes em cada mês.
LANDING PAGE DA PROPRIEDADE*
Criaremos uma página web exclusiva desenvolvida para
sua propriedade (landing page), com fotos ou vídeos,
descrição e informações técnicas.
REDES SOCIAIS*
Publicamos sua casa em várias plataformas de mídia social, como Facebook, Instagram e Google, para aumentar fortemente a exposição. Adicionalmente, investimos em campanhas de marketing com tráfego pago durante a primeira semana do anúncio para que elas alcancem não apenas meus seguidores, mas milhares de muitos outros.
CAMPANHAS DE MARKETING DIGITAL*
As fotos e descrições de sua propriedade são formatadas digitalmente para produzir campanhas de marketing personalizadas em mecanismos de pesquisa, e-mail, redes sociais, redes de anúncios gráficos, patrocínios de sites e sites de URL personalizados.
FOTOGRAFIA e VIDEO PROFISSIONAL*
Contratamos os melhores fotógrafos para captar sua casa, tanto à luz do dia quanto ao pôr do sol. Com duas sessões separadas, podemos mostrar e acentuar os recursos mais bonitos de seu imóvel a qualquer hora do dia, incluindo fotografia aérea de alta qualidade.
VISITA VIRTUAL 3D*
Trabalho com o Roundme 3D para criar um tour virtual tridimensional de sua propriedade, permitindo que agentes e potenciais compradores de todos os lugares caminhem virtualmente pela sua casa.
PLANTAS ESQUEMÁTICAS
Trabalho com arquitetos e designers gráficos que asseguram a produção imediata de plantas e representações de imoveis prontos, como pode ser a sua casa. São documentos de grande nível profissional, feitos à escala, e estarão disponíveis on- line para todos os compradores potenciais, bem como em versões impressas, a apresentar sobretudo durante as exibições privadas, casas abertas e visitas de outros corretores parceiros.
ANÚNCIOS NA IMPRENSA ESCRITA*
Sua propriedade será promovida em revistas do
segmento de luxo, com um anúncio colorido de página
inteira, projetado por um designer grafico, um copywriter,
e um gestor de conteudos.
NEWSLETTER DA LUH
Uma vez ao mês envio para mais de 8.000 contatos de clientes e profissionais do setor, um folder digital de várias páginas com as principais notícias do mundo do imobiliário de luxo do Estado de São Paulo, e de Portugal, incluindo referência à sua propriedade.
LIVRO DE APRESENTAÇÃO DE 12 PÁGINAS*
Um e-mail personalizado, levando a aterrizar na landing page especifica de sua propriedade, será enviado para mais de 8.000 contatos de clientes e profissionais do setor, que mantenho em minha base de dados, como muitos membros influentes da sociedade, incluindo arquitetos, designers, advogados, médicos, mídia, celebridades, atletas, gestores e empresários, incorporadores, etc.
OUTDOORS EM PONTOS ESTRATÉGICOS*
Imóveis que trabalho em exclusividade são apresentados em outdoors em locais públicos de grande afluência de potenciais compradores.
MUPIS E DISPLAYS EM PONTOS ESTRATÉGICOS*
Imóveis que trabalho em exclusividade são apresentados em dezenas de displays em locais públicos de grande afluência de potenciais compradores.
OPEN HOUSES* E EVENTOS SUNSET*
Com sua permissão, posso organizar eventos de casa-
aberta ao público aos domingos, ou para a comunidade de corretores às terças-feiras.
Em cada open-house, vários sinais personalizados com
bandeiras serão colocados de forma visível e destacada
em seu bairro, exibindo o endereço da propriedade para
direcionar um volume maior de potenciais compradores
- Primeira reunião por video conferência.
- Conhecer o imóvel em detalhe, elaborando uma ficha técnica.
- Localizar as pessoas que se identificam com as principais caraterísticas deste imóvel, seja por minha carteira de clientes ativa, seja através da minha rede de contatos, propondo facilmente uma parceria com outro corretor que tenha um cliente buscando um imóvel com esta configuração.
- Solicitar prova de fundos a potenciais interessados.
- Agendar visitas com clientes qualificados.
- Prosseguir negociação.
- Primeira reunião por video conferência.
- Conhecer o imóvel em detalhe, elaborando uma ficha técnica.
- Localizar as pessoas que se identificam com as principais caraterísticas deste imóvel, seja por minha carteira de clientes ativa, seja através da minha rede de contatos, propondo facilmente uma parceria com outro corretor que tenha um cliente buscando um imóvel com esta configuração.
- Solicitar prova de fundos a potenciais interessados.
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• Mkt digital potente nos pontos estratégicos
• Visitas qualificadas.
• Apenas um único corretor tem acesso a sua vida pessoal.
• Economiza seu tempo com visitas desnecessárias.
• Preserva a sua segurança e privacidade
