No ano passado, pela primeira vez, o Porto entrou para o top dez dos destinos residenciais de luxo mais procurados no mundo, à frente de cidades como Hamptons, Zurique ou Canes.
A procura de habitação de luxo no país está, cada vez mais, a alastrar para fora de Lisboa. No ano passado, pela primeira vez, o Porto entrou para o top dez dos destinos residenciais de luxo mais procurados no mundo, à frente de cidades como Hamptons, Zurique ou Canes.
Em 2022, na Invicta o segmento de residencial de luxo cresceu 12,7% no que toca a valorização de preços. O que garantiu ao Porto a décima posição na tabela das 100 localizações-chave (incluindo cidades, destinos de sol e de esqui) que constam do mais recente Prime International Residential Index, que analisa o desempenho de preços nos 100 maiores mercados residenciais de luxo do mundo extraído, que faz parte do estudo The Wealth Report.
E neste top dez, o Algarve ocupa a sétima posição dos destinos mais procurados no mundo com uma valorização de preços na ordem dos 15,3%, onde existem propriedades de luxo disponíveis, por exemplo na Quinta do Lago, com um preço base de 3,5 milhões de euros. Valores que também resultam da quebra de 89% no número de novas habitações face a 2005, naquela região.
Lisboa ocupa o 40.º lugar da tabela (a mesma posição que em 2021) com uma valorização de 6% nos preços, equiparada a Florença, Madrid e Val dʼIsère, em França. A tabela é liderada pelo Dubai. (ver gráfico abaixo)
Top 10 dos destinos residenciais de luxo
mais procurados no mundo
O estudo anual da consultora britânica Knight Frank, em parceria com a Quintela + Penalva, destaca que o mercado residencial de luxo está resiliente, apesar do aumento das taxas de juro e dos preços. Portugal, especialmente Lisboa, está cada vez mais atraindo investidores e famílias, com previsão de um aumento de 4% nos valores de mercado da habitação de luxo este ano. Essa taxa de crescimento coloca Lisboa em paridade com outras cidades importantes, como Dublin, Madrid e Paris, superando destinos de luxo renomados, como Mônaco (3%) e Nova Iorque (2%), sendo ultrapassada apenas por Dubai e Miami, com previsão de 5% de aumento.
Americanos entre os que mais investem em Portugal
Portugal ocupa a sétima posição entre os países europeus que mais atraem investimentos em imóveis residenciais de luxo, liderados pela França, com a Espanha em segundo lugar. Entre os americanos, Portugal foi o destino europeu mais escolhido para investir em residências de luxo no último ano, embora os britânicos ainda liderem as compras nesse segmento. O país tem sido muito procurado por jovens empresários milionários, especialmente aqueles que trabalham em empresas americanas de tecnologia, buscando um estilo de vida em destinos costeiros, como Portugal, Itália e França, com custos ainda relativamente baixos, o que tem impulsionado o aumento na abertura de escritórios de empresas tecnológicas em Lisboa. A tendência de busca por residências de luxo em Portugal mostra-se resiliente, com expectativas de crescimento contínuo nos próximos anos.
Lisboa é mais cara que Dubai
De acordo com o The Wealth Report, com um milhão de dólares, é possível comprar uma casa de luxo com 96 metros quadrados em Lisboa, enquanto no Dubai, pelo mesmo valor, é possível adquirir uma habitação maior, com 105 metros quadrados, onde os preços tiveram o maior aumento em 2022, subindo 44,2%. Outras opções incluem Madrid, onde uma casa maior, com 106 metros quadrados, pode ser comprada com esse valor, e na Cidade do Cabo, a área é ainda maior, com 218 metros quadrados. Contudo, o Mónaco é o local onde o metro quadrado é mais caro, permitindo adquirir apenas 17 metros quadrados de casa de luxo por um milhão de dólares, seguido por Hong Kong, com 21 metros quadrados, e Saint Tropez, com 30 metros quadrados.
Quantos metros quadrados compra-se
com 1 milhão de dólares?
O relatório The Wealth Report revela que em 2022, Londres caiu para o quinto lugar na lista das cidades mais caras, enquanto Lisboa ficou em destaque com um milhão de dólares sendo suficiente para adquirir uma casa de luxo com 96 metros quadrados, mais que o dobro da área que se compraria em Londres com o mesmo valor. O estudo baseou-se em dois inquéritos que abrangeram indivíduos com um património líquido acima de um milhão de dólares e diversos profissionais do setor financeiro que gerem um património total superior a 2,5 mil milhões de dólares para seus clientes.
Fonte: https://eco.sapo.pt/2023/05/13/porto-entra-no-top-dez-das-cidades-mais-procuradas-no-mundo-para-habitacao-de-luxo/
